指导案例1号：上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案

裁判要点：房屋买卖居间合同中禁止买方利用中介房源信息却绕开该中介与卖方签约的约定合法有效；但当卖方将同一房屋通过多家中介挂牌出售，买方通过其他正当途径获知相同房源的，有权选择报价低、服务好的中介促成交易，不构成违约（非恶意“跳单”）。

裁判要点：房屋买卖居间合同中禁止买方利用中介房源信息却绕开该中介与卖方签约的约定合法有效；但当卖方将同一房屋通过多家中介挂牌出售，买方通过其他正当途径获知相同房源的，有权选择报价低、服务好的中介促成交易，不构成违约（非恶意“跳单”）。 案情摘要：被告经多家中介看房后，在某顾问公司居间下以138万元购得涉案房屋，原告诉其“跳单”违约。法院认为房源非原告独家掌握，被告未利用原告信息，改判不构成违约。